Mnoho firem, které vám na klíč dodá dřevostavbu, nezahrnuje do ceníkové ceny základovou desku a musíte se tak spolehnout na externího dodavatele či vlastní síly. V rámci nezávislých stavebních dozorů se tak mohu setkat s různými cenovými nabídkami základových desek, přičemž u některých určitě chyběla cenová soudnost jednotlivých firem. Viděl jsem externě dodanou základovou desku 75m2 za 150 tisíc, za 300 ale i 450 tisíc, na papíře dokonce nabídku na základovou desku (85m2, stížené podmínky, ve svahu, 8 řad ztr. bednění) za více než 2 miliony.
Určitě se ptáte, proč jsou desky tak drahé. Pojďme se podívat na proces výstavby jedné z desek nedaleko Prahy z minulého týdne – první den dopoledne přijede bagr, vyhloubí min. 80 cm hluboké pasy (místy samozřejmě většinou méně jak bývá zvykem). Aby bylo vše někdy jednoduší, firma dělá pasy jen kolem dokola a vypustí spojnici uprostřed, která byla v projektu (nemáte-li dozor a nekontrolujete zároveň s projektem, tak v úvodní euforii výstavby přehlédnete). Po bagru přijede mix a vylejou se pasy (uvažujeme základovku 12x8m, stačí 1 mix, tj. max. 9 m3 betonu). Rychle se zapíchá do betonu železo a hurá domu. Druhý den přijedou geodeti, zaměří přesně rozměry pro zdění a výšku a jde se zdít ze ztraceného bednění. Ať z 25tky nebo 30tky, za 2 dny hotovo, přičemž se stihnou pořešit i rozvody odpadů, vody či elektriky. A poslední čtvrtý den stavby základovky – hlína se rozhrne, zhutní, vysypou se na ní 2 fůry štěrku, opět rozhrnou a zhutní. Rychle položit kari sítě a jdeme vylévat – 1-2 mixy dle potřeby..
To vše ve dvou lidech, zkuste počítat materiál:
• bagr: 5000
• vylití pasů: 15000
• železo do pasů: 1000
• ztracené bednění: 4500
• vlhčený beton na bednění: 3000
• odpady, chráničky, voda: 4000
• štěrk, 2 fůry: 3000
• půjčení žáby: 1000
• kari sítě: 5000
• vylití desky – 1,5 mixu: 22000
Materiálově to máme tedy zhruba na 80tisících a práci dvou lidí po 4-5 dní. Vzal jsem v úvahu opravdu jednoduchou desku, můžete si s ní dle projektu vyhrát (více štěrku, podkladní a vyrovnávací beton, nopová folie…), ale zhruba vidíte s jakými maržemi se ve stavebnictví dá pracovat. Vše by mělo být vyváženo zručností a přesností, i když ani to se nedá bohužel u základových desek i v ceně kolem 3,5tis. Kč/m2 zaručit (z praxe).